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Casa com 2 Quartos em Botucatu , Botucatu Veronica (rubiao Junior) , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Botucatu!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico. Com área construída de 43,85m² e terreno de 160,00m², o imóvel apresenta um bom potencial de valorização e personalização. Localizada em uma área promissora, é ideal para famílias ou investidores que buscam tranquilidade e acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.498,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Botucatu, com 2 quartos e área construída de 43,85m² em um terreno de 160,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 210.203,45 indicam um potencial de aquisição com margem, especialmente se considerarmos o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 146.498,81.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Botucatu, focando no bairro Botucatu Veronica (Rubião Junior). Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, dado o desconto significativo em relação ao primeiro leilão. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Se o lance inicial no primeiro leilão estiver abaixo do valor de mercado e dentro do seu orçamento, pode ser uma opção.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável, embora o texto indique que é responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel através de reformas. A área construída de 43,85m² pode ser otimizada, e o terreno de 160,00m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias paisagísticas.
  • Documentação e Regularização: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus. A documentação fornecida (matrícula e edital) é crucial para garantir a segurança jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 146.498,81. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botucatu Veronica (rubiao Junior) em Botucatu/SP. A região de Botucatu Veronica (rubiao Junior) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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