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Casa em Botucatu com 33.441m² , Vila Maria , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33441.356m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Botucatu! Amplo terreno de 33.441m² com uma casa, ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. Localizado em Botucatu/SP, este imóvel em leilão judicial oferece um valor de avaliação de R$ 11.704.474,60, com lance inicial de R$ 5.852.237,30, representando um excelente potencial de valorização.
A plataforma COMPREI facilita a participação, com opções de compra imediata ou proposta. O parcelamento flexível em até 59 vezes torna este investimento ainda mais acessível.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Botucatu, com sua vasta área de 33.441,356m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente para empreendimentos de grande escala ou loteamentos. A avaliação de R$ 11.704.474,60 e o lance inicial de R$ 5.852.237,30 indicam uma oportunidade de aquisição com margem considerável para valorização, considerando o preço por metro quadrado.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 5.852.237,30. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, considerar um lance próximo a este valor pode ser estratégico, especialmente se a intenção for revenda rápida ou desenvolvimento imediato.
  • 2ª Praça (se aplicável): A descrição menciona "até 30 Parcelas* (Selic a.m.)" e "Alguns Imóveis Aceitam até 59 Parcelas", o que sugere que o valor de R$ 5.852.237,30 pode ser o lance inicial para a primeira praça, e o valor de avaliação (R$ 11.704.474,60) pode ser um indicativo para a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, a informação "Valor de Avaliação: R$ 11.704.474,60" e "Valor Inicial: R$ 5.852.237,30" sugere que a primeira praça já oferece um desconto considerável (aproximadamente 50%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Botucatu, focando em terrenos de grande porte e empreendimentos residenciais ou comerciais. Identificar a demanda por novos loteamentos ou condomínios na região.
  2. Viabilidade de Desenvolvimento: Consultar um urbanista ou arquiteto para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos na área, como condomínios de casas, loteamentos, ou até mesmo um complexo comercial, dependendo do zoneamento e das características do terreno.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de infraestrutura (água, esgoto, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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