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Casa com 2 quartos em Bragança/PA , Vila Sinha , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bragança/PA!
Esta casa oferece 42,7m² de área construída em um terreno de 135,2m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno para futuras expansões ou lazer. A localização em Bragança/PA, uma cidade com rica história e potencial turístico, pode ser um diferencial. A proximidade com a Rua Jardim N. SN e a área residencial de Vila Sinha sugere um ambiente tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.051,91
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 197, trata-se de uma casa com 42,7m² de área construída e 135,2m² de terreno, localizada em leilão de imóveis em Bragança/PA. A avaliação é de R$ 115.000,00 e o lance mínimo é de R$ 95.051,91. O leilão está aberto para lances.

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 10/12/2025 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 95.051,91. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente monitorar os lances e, se possível, adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances dados no lote 197 até o encerramento da primeira praça.
  • Definição de Orçamento: Estabelecer um teto de investimento que considere o lance mínimo da primeira praça (R$ 95.051,91) e possíveis custos adicionais como impostos, taxas de leilão e reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de fazer um lance na segunda praça (encerramento em 16/12/2025 às 10:00), que provavelmente terá um valor menor, mas com o risco de maior concorrência. No entanto, para maximizar o lucro, a aquisição na primeira praça, próximo ao lance mínimo, é geralmente mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: Bragança/PA é uma cidade com potencial turístico e cultural. Investir em imóveis nesta região pode ser promissor a médio e longo prazo. A área do terreno (135,2m²) permite futuras ampliações ou a construção de uma área de lazer, agregando valor ao imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 0,00, conforme inferido), condomínio (estimado em R$ 0,00, pois não há menção), taxas do leilão e possíveis reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.

A aquisição des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.051,91. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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