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Casa com 2 quartos em Brasília , Setor De Desenvolvimento Econômico , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250m², ideal para expansão ou projetos futuros. A construção existente, com 25m², conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, perfeita para quem busca praticidade ou um ponto de partida para uma reforma personalizada.
Localizado em leilões em Taguatinga/DF, uma região com infraestrutura completa e fácil acesso, este lote representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com logradouro público e a configuração do terreno abrem diversas possibilidades de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área de terreno de 250m² e uma construção de 25m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização em Brasília. A avaliação de R$ 700.000,00 e o lance mínimo na mesma faixa indicam um valor de mercado condizente com a região.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 29/10/2025, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Taguatinga/DF. Avaliar o valor de mercado de terrenos com potencial construtivo e de casas reformadas ou em construção na mesma área.
  • Estratégia de Lance: Como o lance mínimo é de R$ 700.000,00 e o incremento é de R$ 1.000,00, defina um teto máximo para o seu lance com base na sua análise de mercado e no seu capital disponível. É recomendável não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 250m² é um grande diferencial. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere a possibilidade de expandir a construção existente ou até mesmo construir uma nova propriedade, respeitando as leis de zoneamento e construção do Distrito Federal. A casa atual, com 2 quartos, sala, banheiro e cozinha, pode ser reformada para locação imediata enquanto o projeto de expansão é planejado.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (n. 43735) e o cartório responsável (3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal) para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Visitação (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar pessoalmente o estado da construção, o entorno e o potencial real do terreno.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasilialeilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Desenvolvimento Econômico em Taguatinga/DF. A região de Setor De Desenvolvimento Econômico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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