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Direitos possessórios em Taguatinga - 4 quartos, 3 banheiros , Vicente Pires , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos possessórios sobre um imóvel com excelente área de lazer em imóveis Caixa em Taguatinga. Com 1.000m² de terreno e 102m² de área construída, esta casa oferece piscina, churrasqueira, quatro quartos e três banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Taguatinga, DF. Dado que se trata de direitos possessórios, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 350.000,00 e a avaliação de R$ 700.000,00. A área de lazer com piscina e churrasqueira, juntamente com os quatro quartos e três banheiros, sugere um potencial de valorização significativo após a regularização da posse.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação referente aos direitos possessórios para entender os riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se a primeira praça não atingir o lance mínimo, preparar-se para a segunda praça, definindo um teto de investimento que considere os custos de regularização e potenciais reformas.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar a possibilidade de pequenas reformas na área construída para otimizar o espaço e a estética, visando aumentar o valor de mercado. A localização em Vicente Pires, uma área em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.
  • Mercado Alvo: O imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e lazer, ou para investidores que pretendem alugar o imóvel, dada a quantidade de quartos e a área de lazer.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adring Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Pires em Taguatinga/DF. A região de Vicente Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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FaseDescriçãoPrazo Estimado
1Análise Jurídica e Financeira1-2 semanas
2Participação no Leilão (2ª Praça)Data do Leilão
3Regularização dos Direitos Possessórios6-12 meses (variável)
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