Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taguatinga/DF Ver leilões no bairro Taguatinga Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 5 Quartos em Taguatinga Sul , Taguatinga Sul , Taguatinga - DF

Ver mais imóveis de leilão em Taguatinga
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

578.23m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taguatinga Sul!
Esta residência espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
Localizada em uma área privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com área total e privativa de 578,23m² e um terreno de 947,28m².
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.022.889,45
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.888.006,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Taguatinga Sul apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno generosos. A avaliação de R$ 1.605.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 1.630.766,00 indicam um valor de mercado considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel possui um valor de avaliação e lance inicial elevados, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto mais significativo. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 1.888.006,21, mas a negociação pode ser mais vantajosa.
  • Situação do Imóvel: A descrição menciona "Existe área não averbada" e "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.". Estes pontos são cruciais e exigirão uma análise detalhada dos custos e prazos para regularização. O comprador precisará arcar com essas despesas, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é vendido "Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)". Isso limita o público de compradores, mas para um investidor com capital, pode ser uma vantagem para negociar um preço melhor.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para ter uma projeção financeira completa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria presencial detalhada do imóvel e consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula, os gravames, penhoras e o processo de regularização da área não averbada.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Taguatinga Sul para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taguatinga/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.022.889,45 e da 2ª praça é de R$ 1.888.006,21. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita