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Casa com 2 quartos em Brasília-DF , Res Pinheiros Ii , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Brasília-DF!
Este imóvel urbano, localizado na Rua Novo Horizonte, oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 58,42m², com um terreno de 210m². Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja ter sua própria casa em uma localização promissora.
A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada ao potencial de valorização da região, torna este imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente superior ao lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 124.908,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.392,76
Economia: R$ 14.515,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em casas de leilão em Brasília-DF. A descrição indica uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 58,42m² e terreno de 210m², com IPTU e matrícula já identificados. A situação "Aberto" sugere que o leilão está em andamento, permitindo a análise estratégica dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (item 19.4.1 e 4.2) para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos e desocupação.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a comparação com imóveis similares na região de Res Pinheiros Ii e arredores é fundamental. O lance inicial de R$ 124.908,00 na 1ª praça e R$ 110.392,76 na 2ª praça, com incremento de R$ 3.000,00, parece competitivo, mas a pesquisa de mercado é indispensável.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto e com 0 lances registrados até o momento, há espaço para uma estratégia cautelosa. A 2ª praça oferece um valor mais baixo, o que pode ser vantajoso se a disputa não for acirrada. No entanto, a possibilidade de lances antecipados e a extensão do prazo em caso de disputa exigem monitoramento constante.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É essencial verificar as condições específicas para este imóvel e, se for o caso, obter pré-aprovação de crédito na Caixa antes de participar.
  • Potencial de Valorização: A descrição como "PI/ALTOS" e a localização em "Res Pinheiros II" podem indicar um bairro em desenvolvimento ou com potencial de crescimento. Investir agora pode significar um g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.908,00 e da 2ª praça é de R$ 110.392,76. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Pinheiros Ii em Brasília/DF. A região de Res Pinheiros Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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