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Casa com 2 Quartos em Brejo da Madre de Deus - PE , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus, PE, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, com área construída de 56,25m² e terreno de 105m². Localizada em São Domingos, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A Caixa oferece condições facilitadas para a realização do seu sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.171,16
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.659,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus, PE. A avaliação de R$ 108.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo da avaliação, indicam que este pode ser um bom momento para adquirir o bem sem a pressão de uma disputa acirrada por lances iniciais mais baixos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Recomendo aguardar a 2ª praça, que tem um valor mínimo de venda ligeiramente superior (R$ 108.659,56). Embora a diferença seja pequena, pode haver uma menor concorrência, permitindo uma negociação mais favorável. A data da 2ª praça é 14/01/2026.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São Domingos, Brejo da Madre de Deus. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua também os custos de reforma (se necessário) e possíveis taxas de leilão no seu orçamento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.
  • Potencial de Valorização: Avalie o desenvolvimento da região de Brejo da Madre de Deus. Projetos de infraestrutura ou crescimento econômico local podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel, com sua localização e preço de avaliação, tem potencial para se tornar um bom investimento, seja para moradia ou para locação, desde que os custos adicionais e o mercado local sejam cuidadosamente analisados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.171,16 e da 2ª praça é de R$ 108.659,56. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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