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Casa com 2 quartos em Breves/PA , Cidade Nova , Breves - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Breves/PA!
Esta casa espaçosa, com 70 m² de área privativa e um terreno de 175 m², oferece 2 quartos, 2 banheiros e cozinha funcional. Localizada na Av. Gurupa, nº 901, no bairro Cidade Nova, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.098,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Breves/PA, com lance inicial de R$110.000,00 e avaliação de R$110.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Pará. A situação de ocupação a ser constatada pelo interessado exige uma visita técnica prévia para avaliar as condições atuais e os custos de desocupação, caso necessário. A área privativa de 70 m² e o terreno de 175 m², com 2 quartos e 2 banheiros, são adequados para famílias de pequeno porte ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Breves/PA para confirmar o potencial de valorização e definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, sugiro aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$149.098,78. No entanto, é importante monitorar a participação no leilão. Se houver pouca concorrência na primeira praça, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser vantajoso. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais competitivo, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma e desocupação.
  • Potencial de Valorização: Breves é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis com boa localização e potencial de valorização pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo.

Este imóvel, se adquirido em um bom momento e com uma estratégia bem definida, pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.098,78. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Breves/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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