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Casa com 2 quartos em Breves/PA , Aeroporto , Breves - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Breves/PA!
Esta casa oferece 69,8m² de área privativa e um terreno de 99m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e sala integrada à cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um bairro promissor, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.619,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Breves/PA, com área privativa de 69,8m² e terreno de 99m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 140.000,00 para o primeiro leilão e R$ 195.619,99 para o segundo. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00.

Considerando que o lance mínimo do segundo leilão é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o primeiro leilão e tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Breves/PA, especialmente no bairro Aeroporto. A diferença entre o valor de mercado e o valor de aquisição definirá a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na cidade de Breves, PA.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na avaliação, priorizando a aquisição no primeiro leilão pelo valor de avaliação, se possível.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição, considerando reformas ou melhorias que possam agregar valor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

É importante notar que a descrição menciona IPTU e Matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas é sempre recomendável verificar a situação completa do imóvel junto ao cartório de registro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.619,99. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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