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Casa com 3 Quartos em Breves/PA , Aeroporto , Breves - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.57m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Breves/PA!
Esta casa oferece 92,19 m² de área construída em um terreno de 304,57 m², com 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 131 - leilão em Breves/PA:

Este imóvel, classificado como casa com 3 quartos e 92,19 m² de área construída em um terreno de 304,57 m², apresenta um lance inicial de R$98.816,70. A avaliação de mercado, estimada em 1.5x o lance inicial, seria de aproximadamente R$148.225,05. Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e a data de encerramento é 27/11/2025, a primeira praça é a única disponível para lances.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Breves/PA, especialmente no bairro Aeroporto. Comparar o lance inicial com o valor de mercado de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) é fundamental para determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, neste caso R$4.940,84), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel. O IPTU mencionado como '000000000' sugere que pode haver débitos ou que a informação não está clara, necessitando de verificação junto ao comitente.
  • Praça Única: O fato de haver apenas uma praça (encerramento em 27/11/2025) indica que o lance inicial é o ponto de partida. A estratégia deve ser de ofertar um lance competitivo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo da avaliação de mercado estimada.
  • Potencial de Valorização: Breves/PA é uma cidade com desenvolvimento em andamento. A aquisição deste imóvel pode ser vista como uma oportunidade de investimento a médio/longo prazo, especialmente se a região continuar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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