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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída 67,68m², desocupada , Aeroporto , Breves - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 67,68 m² e terreno de 71,25 m², localizada em leilão de imóveis em Breves, PA. A propriedade possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Características principais:
• Área construída: 67,68 m²
• Terreno: 71,25 m²
• Quartos: 3
• Banheiros: 2
• Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel está localizado no bairro Aeroporto, em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada com matrícula no cartório de registro de imóveis, o que garante segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.933,28
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.005,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance inicial de R$ 98.933,28 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 22/08/2025 com lance inicial de R$ 113.005,86. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praças do LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$ 98.933,28 em 19/08/2025; segunda praça em 22/08/2025 com lance inicial de R$ 113.005,86.
Incremento MínimoR$ 2.000,00, importante para planejar lances estratégicos.
LocalizaçãoBairro Aeroporto, leilão de imóveis em Breves, PA, em avenida principal, facilitando valorização e liquidez futura.
Estado do ImóvelCasa com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 67,68 m², ideal para famílias ou locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando adquirir próximo ao lance inicial para maximizar o retorno.
  • Considerar o valor de avaliação e o potencial de valorização da região para definir o limite máximo de lance.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja residencial ou comercial, visando maior rentabilidade.
  • Planejar o fluxo financeiro considerando o pagamento da comissão de 5% e eventuais custos com documentação e reformas.

Essa abordagem permite aproveitar a oportunidade do leilão para adquirir um imóvel com potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.933,28 e da 2ª praça é de R$ 113.005,86. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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