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Casa em Brumado/BA com 3 quartos , Monsenhor Fagundes , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Brumado/BA!
Adquira esta casa com 80m² de área total e um terreno de 188,06m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, perfeito para acomodar sua família.
Localizada na Rua Maria Nilza Azevedo Silva, em uma região tranquila, esta casa representa um excelente investimento.
Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.416,68
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 278.890,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brumado/BA, com 3 quartos e um terreno de 188,06m², apresenta um lance inicial de R$220.416,68 e uma avaliação de R$195.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Brumado/BA. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, localização).
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A primeira praça tem lance inicial de R$220.416,68 e a segunda praça tem lance inicial de R$278.890,61. A avaliação do imóvel é de R$195.000,00. É crucial observar que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é mais próximo da avaliação, ou até mesmo monitorar se haverá lances na primeira praça que justifiquem a participação.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO", o que exige cautela e planejamento para a desocupação.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/BA/1444406847790.pdf). Verifique se há pendências, ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e os custos adicionais indicarem um potencial de lucro, defina um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.416,68 e da 2ª praça é de R$ 278.890,61. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monsenhor Fagundes em Brumado/BA. A região de Monsenhor Fagundes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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