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Casa com 2 Quartos em Brusque/SC , Volta Grande , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brusque/SC!
Este imóvel residencial oferece 153,7 m² de área total e um terreno de 260 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.380,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Brusque/SC, com lance inicial de R$194.380,86 e valor de avaliação de R$305.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Considerando que o leilão encerra em 19/01/2026, há tempo suficiente para planejar a estratégia de aquisição. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Brusque, focando na região de Volta Grande. Analisar o valor de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de lance que garanta uma margem de lucro saudável. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de que o mercado local sustente um valor superior.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é crucial considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel necessitar de reparos, o custo dessas obras deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (78044 do 1º Ofício do CRI de Brusque/SC) e o edital da licitação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Verificar as condições de pagamento oferecidas. O HTML menciona a possibilidade de financiamento e FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Caso contrário, planejar a disponibilidade de recursos para o pagamento à vista ou parcelado, conforme as regras do leilão.

A estratégia ideal s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.380,86. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Volta Grande em Brusque/SC. A região de Volta Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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