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Casa com 2 Quartos em Caldas Novas - GO , Setor Planalto , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Caldas Novas!
Esta casa de 2 quartos no Residencial Primavera oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma cidade turística. Com área construída de 87,50m² e terreno de 195,00m², há espaço para expansão e lazer. A proximidade com comodidades e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.570,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caldas Novas, com 2 quartos e área construída de 87,50m² em um terreno de 195,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 221.109,95. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 229.570,17. Dado que a primeira praça está ligeiramente acima da avaliação, e a segunda praça também, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo, caso haja pouca concorrência. No entanto, a descrição indica que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para a liquidez da venda. Como investidor, eu consideraria o potencial turístico de Caldas Novas. Uma reforma focada em aluguel de temporada, com foco em conforto e lazer (talvez uma pequena piscina ou área gourmet, se o terreno permitir), poderia gerar um retorno interessante. A área de serviço e os 2 banheiros são pontos fortes. É crucial verificar a situação exata do IPTU e condomínio, pois a responsabilidade do comprador pode impactar significativamente o custo de aquisição. Se o objetivo for revenda rápida, a estratégia seria monitorar os lances na segunda praça e agir com agilidade se o valor cair abaixo do esperado. Se o objetivo for renda, a reforma e o foco em aluguel de temporada seriam o caminho.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 229.570,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Planalto em Caldas Novas/GO. A região de Setor Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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