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Casa em Caldas Novas com 2 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Interlagos , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas! Esta casa no Residencial Primavera oferece 87,5m² de área privativa e um terreno de 195m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma sala aconchegante, é perfeita para famílias. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 221.109,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caldas Novas, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela menção de ser mais vantajoso arrematar em 1º leilão. Com 87,5m² de área construída e um terreno de 195m², oferece um bom espaço privativo e de lazer.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Caldas Novas, GO - Residencial Primavera
  • Características: 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha.
  • Áreas: 87,5m² (total/privativa), 195m² (terreno).
  • IPTU: 887883
  • Matrícula: 117145

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é online e a recomendação é arrematar em 1º leilão, a estratégia seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão online, definindo um lance máximo com base na avaliação e no valor de mercado estimado (se disponível). O valor atual de R$ 221.109,95 é um ponto de partida.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, focando no bairro Residencial Primavera. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e justo.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Incluir nos cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido, o que pode indicar um bom potencial de valorização ou de locação para temporada, caso o investidor opte por explorar essa vertente.
  5. Análise de Praças: O leilão está em sua primeira praça, com data de 13/10/2025 às 10h00. Se o lance inicial for R$ 221.109,95, e o objetivo for arrematar em 1º leilão, o lance deve ser igual ou superior a este valor.

Plano de Ação Det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.109,95. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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