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Casa padrão com 1 vaga, 88m² construída, imóvel , Chácaras Itapema , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 88 m² em um terreno de 360 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode impactar no planejamento para desocupação. A propriedade está localizada em Jardim Esmeralda, casas de leilão em Caldas Novas, GO, uma região com potencial para valorização devido à sua localização e infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Caldas Novas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.700,00, um custo relevante a ser considerado no planejamento financeiro.

Importante destacar que há uma ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de Caldas Novas, o que implica riscos e responsabilidades para o arrematante, especialmente no que tange à desocupação e demais providências legais conforme cláusulas do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:07
Valor: R$ 187.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos e oportunidades deste imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoNão informadoSolicitar avaliação detalhada para melhor precificação.
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 01/07/2025 às 10h07Planejar participação para a 1ª praça, pois o lance inicial é atrativo.
Lance InicialR$ 187.920,00Considerar este valor como base para oferta, avaliando margem de negociação.
Condição de OcupaçãoOcupadoPreparar recursos para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, incluindo custos e prazos.
Riscos LegaisAção judicial revisional em andamentoConsultar advogado especializado para avaliar impacto e estratégias jurídicas.
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 mesesAvaliar capacidade financeira e condições de financiamento para melhor aproveitamento.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada do edital para entender todas as obrigações e direitos.
  • Considerar o impacto dos débitos de IPTU, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar o interesse do mercado e ajustar a estratégia de oferta.
  • Planejar a gestão do imóvel pós-arrematação, considerando a ocupação atual e possíveis custos adicionais.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Itapema em Caldas Novas/GO. A região de Chácaras Itapema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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