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Casa com 2 quartos em Caldas Novas/GO , Residencial Ouro Verde , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.07m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caldas Novas! Esta casa no Residencial Ouro Verde oferece 179,07 m² de área total e 66,33 m² de área privativa, com um terreno de 351,71 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.300,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, classificado como Casa no LOTE 048, apresenta um valor de avaliação de R$247.099,53 e um lance inicial de R$151.300,15, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação é um ponto de partida importante, mas o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 06/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$151.300,15. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a Caixa Econômica Federal, como comitente, pode ter políticas de venda que favoreçam a venda na primeira praça.
  • 2ª Praça (Estimada): Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um valor reduzido. É crucial verificar o edital para as datas e valores exatos das praças subsequentes.

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em Caldas Novas, especificamente no bairro Residencial Ouro Verde. Analisar o valor de mercado de casas com 2 quartos, área construída semelhante e terreno de aproximadamente 350 m².
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um lance comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.300,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ouro Verde em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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