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Casa em Caldas Novas com 3 Quartos e 2 Banheiros , Residencial Primavera , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caldas Novas!
Esta casa no Lote Residencial Primavera II oferece 99m² de área construída em um terreno de 195m², com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade com comércios e serviços, além do potencial de valorização, torna este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Caldas Novas, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 135.326,01 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão encerra em 13/01/2026. Dado que o lance inicial é R$ 135.326,01 e o valor de avaliação é R$ 215.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim vantajoso.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. É crucial verificar as condições específicas no edital e nas regras da licitação para entender os prazos e requisitos.
  • Reforma e Valorização: A área construída de 99m² em um terreno de 195m² oferece espaço para possíveis melhorias. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros, cozinha e pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Caldas Novas, especificamente na região do Residencial Primavera II, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o custo total.

Considerações Adicionais:

A descrição indica 3 quartos e 2 banheiros, o que é um bom atrativo para famílias. A área de lazer ou a possib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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