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Casa com 2 quartos em Camboriú - SC , Lídia Duarte , Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camboriú!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma das cidades mais valorizadas de Santa Catarina.
Com área total de 127,08m² e construída de 69,60m², o imóvel está localizado em um bairro promissor, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de precisar de regularização por conta do adquirente, o potencial de valorização é alto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 293.164,58
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 276.000,00
Economia: R$ 17.164,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Camboriú, Santa Catarina, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região turística e em constante crescimento. A casa possui 2 quartos, área construída de 69,60m² e terreno de 127,08m², com valor de avaliação de R$ 460.000,00.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado e que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação (R$ 460.000,00), e a segunda praça oferece um desconto significativo para R$ 276.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina custos com juros de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lídia Duarte, Camboriú, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula, além de custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 276.000,00. É prudente ter uma margem de segurança para lances superiores, caso haja disputa.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para venda com lucro ou para locação de temporada, aproveitando o apelo turístico de Camboriú.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, projetar a receita esperada e os custos operacionais para garantir a rentabilidade do investimento.

É fundamental considerar que a descrição do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.164,58 e da 2ª praça é de R$ 276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lídia Duarte em Camboriú/SC. A região de Lídia Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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