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Casa Ocupada no Jardim Paulista em Campina Grande do Sul/PR com 42m² , Jardim Paulista , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Campina Grande Do Sul!
Este imóvel no Jardim Paulista oferece uma excelente chance para quem busca adquirir um bem com potencial de valorização. Com área construída de 42m² e terreno de 81m², é ideal para quem deseja personalizar seu espaço ou investir em locação. A localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e documentação, com custos a cargo do arrematante, abrem caminho para otimizar o investimento. A situação de ocupado requer atenção, mas também pode representar uma vantagem para investidores experientes em gestão de imóveis ocupados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 223.635,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como ocupado e com área construída de 42m² em um terreno de 81m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que a venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária. A responsabilidade pela regularização de áreas, documentação e eventuais débitos retroativos recai sobre o arrematante, o que exige uma análise financeira e jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Campina Grande Do Sul, especificamente no bairro Jardim Paulista, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a área construída, o logradouro/numeração, e quaisquer outros documentos necessários junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis.
  • Análise de Dívidas e Débitos: Embora o edital mencione que o vendedor não se responsabilizará por débitos de IPTU e taxas anteriores, é crucial verificar se há alguma pendência ou se o condomínio possui dívidas que possam impactar o novo proprietário. O valor de lance inicial de R$ 223.635,00 deve ser comparado com o valor de mercado estimado após a regularização.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, planejar a estratégia para desocupação ou, se for o caso, para negociação com o ocupante atual. Isso pode envolver custos adicionais ou tempo de espera.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 223.635,00, com encerramento previsto para 18/11/2025 às 16h00. É importante monitorar se haverá lances e considerar a possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.635,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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