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Casa com 2 quartos em Campina Grande - PB , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campina Grande!
Esta casa no bairro Catolé oferece 84,45 m² de área construída em um terreno de 166,75 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:37
Valor: R$ 123.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel: A casa possui 84,45 m² de área construída e 166,75 m² de área total, com 2 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem. A localização no bairro Catolé, em leilão de imóveis em Campina Grande - PB, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é de R$ 123.900,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, buscando um lance competitivo que garanta a arrematação. O valor de avaliação é de R$ 343.000,00, o que indica um potencial de lucro considerável.
  • Renovação e Valorização: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos de desocupação. Após a desocupação, uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de uma pintura geral, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Catolé, Campina Grande, para definir um preço de venda competitivo após a reforma. A demanda por imóveis residenciais na cidade é constante, o que favorece a liquidez.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU R$ 2.697,50), taxas de condomínio (R$ 0,00), e possíveis custos de reforma. O valor de mercado estimado de R$ 343.000,00 sugere que, mesmo com esses custos, o retorno sobre o investimento pode ser atrativo.

Plano de Ação:

  1. Lance Estratégico: Participar ativamente do leilão, com um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com flexibilidade para cobrir ofertas concorrentes, sempre respeitando o orçamento definido.
  2. Desocupação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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