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Casa com 2 Quartos em Campinas/SP , Conjunto Residencial Parque São Bento , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel em leilão em Campinas representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com potencial. Com 2 quartos e uma área construída de 39,59m² em um terreno de 125,40m², oferece espaço funcional para moradia. A localização no Conjunto Residencial Parque São Bento é estratégica, e a possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 18:00
Valor: R$ 137.201,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas, com 2 quartos e área construída de 39,59m² em um terreno de 125,40m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que a Caixa Econômica Federal é a comitente. A praça única, com abertura em 28/01/2026 e fechamento em 30/01/2026, com lance mínimo de R$ 137.201,86, sugere um valor de avaliação de R$ 227.000,00. A comissão do leiloeiro é de 0,01%, o que é um valor baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campinas, especificamente no bairro Conjunto Residencial Parque São Bento. Verifique os preços de venda e locação de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, caso o imóvel necessite de atualizações. A descrição menciona que o condomínio, se exceder 10% do valor de avaliação, é coberto pela Caixa, mas é crucial verificar o valor exato do condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos mensais. Os tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única e o lance mínimo é R$ 137.201,86, com um valor de avaliação de R$ 227.000,00, há uma margem considerável para valorização. Se a análise de mercado indicar que o valor de venda pode ser superior a R$ 180.000,00 após reformas, pode ser estratégico ofertar um valor próximo ao lance mínimo, dependendo da concorrência. Se houver muitos lances, pode ser necessário aumentar a oferta.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de locação do imóvel. Campinas é uma cidade com alta demanda por aluguel, especialmente em áreas residenciais. Calcule o retorno potencial do aluguel em relação ao valor investido.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.201,86 e da 2ª praça é de R$ 136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Parque São Bento em Campinas/SP. A região de Conjunto Residencial Parque São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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