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Casa com 2 quartos em Campo Belo/MG , Jardim Das Acacias , Campo Belo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Belo/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 65,91m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.

A localização em Campo Belo/MG, no bairro Jardim das Acacias, proporciona tranquilidade e acesso a comodidades locais. A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE) torna esta aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 105.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação de R$ 175.000,00. Este desconto é atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

O imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 65,91m² e terreno de 200m². A localização em apartamentos leilão em Campo Belo/MG, no bairro Jardim Das Acacias, é um ponto a ser considerado. É crucial realizar uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata do terreno e da construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Antes da 2ª Praça)
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula (ID: 23147) e o IPTU (nº 1021210010001).
    • Analisar o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas) e prazos de pagamento.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Campo Belo/MG, especificamente no bairro Jardim das Acacias, para entender o valor de mercado de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 200m²). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
    • Consultar um profissional de crédito imobiliário para pré-aprovar um financiamento, caso pretenda utilizar essa modalidade, e entender as condições de uso do FGTS.
  • Fase 2: Participação no Leilão (Durante a 2ª Praça)
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais estimados. O lance inicial na segunda praça é de R$ 105.000,00.
    • Monitorar o leilão atentamente, especialmente nos momentos finais, para não perder a oportunidade.
    • Estar preparado para oferecer lances de forma estratégica, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Campo Belo/MG. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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