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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Campo Belo/MG , Oscar Botelho , Campo Belo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Belo/MG! Adquira 50% de uma casa charmosa em um lote de 88,66m². Com 50m² de área construída, o imóvel conta com sala, cozinha, 2 quartos, 2 banheiros, garagem e um espaço gourmet. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou um novo lar. A localização no bairro Oscar Botelho oferece tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 71.196,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Campo Belo/MG. A fração ideal de 50% sobre a propriedade, que inclui uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, garagem e espaço gourmet, em um lote de 88,66m², sugere um potencial de renda através de aluguel ou revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 71.196,53. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 101.709,33, este valor representa um desconto considerável de aproximadamente 30%. Se o objetivo for adquirir a fração ideal com o menor custo possível, a primeira praça é a mais indicada.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 50.000,00 (aproximadamente 30% de desconto sobre o lance inicial da primeira praça). Este valor pode ser ainda mais atrativo, dependendo da estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na primeira praça, a estratégia mais prudente seria monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um lance na primeira praça, visando adquirir a fração ideal por um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir custos de transação e possíveis reformas.

Observações Adicionais:

  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a descrição fornecida. A recomendação do leiloeiro de não se basear apenas nas fotos é fundamental.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (se disponível) para entender a situação jurídica completa da propriedade e a fração ideal.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Campo Belo/MG pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.196,53 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oscar Botelho em Campo Belo/MG. A região de Oscar Botelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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