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Casa com Terreno de 305m² em Campo Belo/MG , Centro , Campo Belo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Belo/MG!
Este imóvel representa um excelente ponto comercial ou residencial no coração da cidade. Com 305m² de terreno, oferece vasto potencial para expansão ou adaptação às suas necessidades. A localização privilegiada no Centro garante visibilidade e fácil acesso. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Belo/MG, com um terreno de 305m² e localizado no Centro, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua avaliação de R$ 2.000.000,00. A descrição indica que o imóvel é uma casa, mas a área construída não foi especificada, o que sugere que pode ser um terreno com uma construção a ser reformada ou adaptada, ou até mesmo um terreno com potencial para construção de um novo empreendimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.600.000,00, com um desconto de 20% em relação à avaliação. Esta é a praça mais vantajosa para quem busca o menor preço de aquisição. Dada a natureza judicial do leilão (mencionado em 'nm' como 'JUSTIÇA ESTADUAL'), é prudente aguardar esta primeira praça para obter o melhor valor.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 13/10/2025 às 16:00, com o mesmo lance inicial de R$ 1.600.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade pode ser igualmente interessante.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a estratégia ideal seria participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 1.600.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (R$ 400.000,00) torna a aquisição mais acessível, com parcelas de aproximadamente R$ 40.000,00, o que é viável para investidores com bom capital de giro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora não explícito, tentar obter mais informações sobre a área construída e o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Belo/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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