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Casa 2 quartos 2 banheiros 60,7m² com 1 vaga de garagem , Nasser , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída e privativa de 60,7 m² em terreno de 119,69 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil.

Localizada no bairro Nasser, em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, o imóvel oferece conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 198.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.821,05
Economia: R$ 21.178,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. Com avaliação oficial de R$ 198.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o leilão oferece uma chance de compra segura e potencial valorização.

Recomendo acompanhar atentamente a 1ª praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por este valor ou próximo dele. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 21/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 176.821,05, aumentando a possibilidade de aquisição por valor inferior ao mercado.

O incremento mínimo de R$ 200,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lance programado para garantir a arrematação.

Considerando a área construída de 60,7 m² e terreno de 119,69 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda mensal estável. A localização no bairro Nasser, em Campo Grande, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída60,7 m²
Terreno119,69 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 198.000,00
2ª PraçaR$ 176.821,05
Incremento MínimoR$ 200,00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para aproveitar a 2ª praça caso não haja lances na 1ª.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar o potencial de locação para geração de renda.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.821,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Cecília Meireles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cecília Meireles em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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