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Casa com 2 quartos em Campo Grande - MS , Vila Nova , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com área privativa de 83m² e terreno de 103,78m², o imóvel possui sala, cozinha e banheiro.
Apesar de apresentar restrições de habitabilidade, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo portas para personalização e valorização.
A localização na Rua 34, nº 281, Unidade 05, na Vila Nova, é estratégica, com fácil acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.778,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em regularização de imóveis ou para quem busca uma residência com potencial de valorização após reformas. A avaliação de R$ 99.200,00 e o valor mínimo de venda de R$ 54.778,52 indicam um desconto significativo de 44,78%, o que pode ser muito atrativo.

Considerando que o imóvel possui restrições de habitabilidade e a regularização é por conta do adquirente, o ideal seria aguardar a primeira praça, caso houvesse lances, ou a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo. No entanto, como a modalidade de venda é "Venda Online" e o pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia deve ser focada em ter o capital disponível para a compra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de fazer uma proposta, é crucial obter um orçamento detalhado para a regularização das restrições de habitabilidade. Isso inclui custos com taxas, licenças e possíveis obras necessárias. Consultar um engenheiro ou arquiteto local será fundamental.
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de imóveis similares na região de leilões em Campo Grande, MS, após a regularização. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou o valor justo para aluguel.
  • Proposta Estratégica: Com base nos custos de regularização e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de oferta que garanta uma margem de lucro ou um bom negócio. Como o pagamento é à vista, a proposta pode ser mais agressiva.
  • Análise de Despesas Adicionais: Considerar os custos com condomínio (até 10% do valor de avaliação pago pela Caixa, o restante pelo comprador) e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, a modalidade de pagamento à vista sugere que o foco deve ser em compradores com liquidez. A aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.778,52. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Campo Grande/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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