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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, desocupada , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Área construída de 63,01 m² em terreno de 180 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa.
Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.
IPTU isento ou valor muito baixo (informado como 000), o que reduz custos fixos.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 175.400,00, sem lances atuais registrados, possibilitando boa oportunidade de aquisição.
Forma de pagamento aceita conforme edital da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de parcelamento e financiamento, sujeito a confirmação no dia do leilão.
Localização em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, bairro Nova Lima, próximo a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.057,66
Economia: R$ 47.342,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno considerável em imóveis de leilão em Campo Grande/MS. Com avaliação de R$ 175.400,00 e lance inicial igual, o imóvel está aberto para lances na primeira praça em 14/07/2025 às 10h00, com segunda praça em 21/07/2025 às 10h00, possibilitando negociação em duas etapas.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, visando ofertar lance na primeira praça para garantir o imóvel pelo valor inicial. Caso não haja lances, a segunda praça oferece desconto significativo (valor de venda na segunda praça é R$ 128.057,66, cerca de 27% menor que o valor inicial), o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Considerando o incremento mínimo de R$ 500,00, é possível planejar lances estratégicos para superar concorrentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00175400.00Aberto para lances
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00128057.66Desconto de aproximadamente 27%

Dicas para o investidor:

  • Verificar a situação do imóvel e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio (informados como zero, mas confirmar).
  • Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Planejar o lance inicial para a primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça caso não haja lances.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com boa área e localização em condomínio fechado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.400,00 e da 2ª praça é de R$ 128.057,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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