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Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS , Caioba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 127,5 m² de área total, com 63 m² de área privativa e um terreno de 127,5 m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A regularização de eventuais gravames é por conta do adquirente, o que representa uma excelente oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 127,5 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$126.926,84. A área do terreno de 127,5 m² e a área construída de 63 m² sugerem um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial é de R$126.926,84. A data de encerramento é 27/11/2025. Dado que este é um leilão da Caixa, é provável que haja mais de uma praça. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, caso o lance inicial não seja arrematado. No entanto, é crucial verificar se há um lance mínimo especificado para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que são por conta do adquirente. Este custo deve ser orçado detalhadamente antes de qualquer lance. O IPTU (nº 7602130368) e a matrícula (nº 107765) também precisam ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: A localização em Campo Grande/MS, combinada com a área do terreno, pode indicar um bom potencial de valorização. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria prudente para estimar o valor de revenda ou locação após a regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do capital disponível e do apetite ao risco, o investidor pode optar por:
    • Revenda Rápida (Flipping): Após a regularização e pequenas reformas, vender o imóvel rapidamente com lucro.
    • Reforma e Locação: Reformar o imóvel para locação, gerando renda passiva.
    • Valorização a Longo Prazo: Manter o imóvel como investimento, aguardando a valorização do mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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