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Casa com 2 quartos em Campo Largo/PR , Águas Claras , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Largo/PR!
Esta casa oferece 62,2 m² de área construída em um terreno de 90 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial do Parque, em uma região tranquila do bairro Águas Claras. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.273,51
Economia: R$ 62.726,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campo Largo/PR, com 2 quartos e 90m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$142.273,51 e uma avaliação de R$205.000,00. Considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a segunda praça (10/11/2025) oferece um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, tornando-o um ponto de entrada interessante para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Claras, Campo Largo/PR. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (metragem, número de quartos, estado de conservação) para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. O lance inicial de R$142.273,51 pode ser atrativo, mas é crucial estimar os custos de eventuais reparos ou modernizações para calcular o custo total de aquisição e o preço final de venda.
  • Estratégia de Venda: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um preço de venda competitivo. A diferença entre o valor de avaliação (R$205.000,00) e o lance inicial (R$142.273,51) sugere uma boa margem, mas é importante ser realista quanto ao valor de mercado atual.
  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$142.273,51, é a mais vantajosa financeiramente. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar o valor de mercado ajustado pelos custos de reforma.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (40494) e o IPTU (01051180136003) para identificar possíveis pendências ou ônus que possam impactar o processo de aquisição e regularização.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.273,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Campo Largo/PR. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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