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Casa com 2 Quartos em Campo Mourão/PR , Jardim Ipanema Ii , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Mourão/PR!
Adquira esta casa com 39,98 m² de área construída e um terreno de 129 m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 2 quartos, esta residência oferece o conforto e a praticidade que sua família merece. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Jardim Ipanema II tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer parte deste leilão da Caixa Econômica Federal e garantir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.187,25
Economia: R$ 26.812,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 39,98 m² de área construída e 129 m² de terreno, está localizada em Campo Mourão/PR, uma cidade em desenvolvimento.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira data de abertura para lances é 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$190.000,00. A segunda praça ocorre em 27/10/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$163.187,25. A avaliação do imóvel é de R$189.500,00.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, aproveitando o valor mais baixo e o desconto em relação à avaliação. O lance inicial da segunda praça (R$163.187,25) é significativamente inferior à avaliação, o que sugere um bom potencial de negociação.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite um controle maior sobre o valor final do lance.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Mourão/PR, especialmente no bairro Jardim Ipanema Ii. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos) para ter uma base sólida para o seu lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que seja financeiramente vantajoso. Lembre-se que o lance inicial da segunda praça é R$163.187,25, e a avaliação é R$189.500,00. Um lance entre R$150.000,00 e R$170.000,00 pode ser estratégico, dependendo da sua análise de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.187,25. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema Ii em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Ipanema Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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