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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 143m² construída , Sao Miguel , Campo Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma suíte, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. A área construída de 143,40m² em um terreno de 240,00m² permite expansão ou uso misto.
Localizada em uma região potencial para crescimento, ela pode gerar renda via locação a longo prazo. Considere os custos de manutenção baixos e a possibilidade de personalização.
Vantagens:

  • Potencial para reformas que aumentem o valor.
  • Área ampla para jardim ou estacionamento.
  • Baixo valor inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.912,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 446.499,79 e um valor mínimo de venda de R$ 122.912,39, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar os lances, pois isso pode oferecer o melhor desconto de 72,47%, reduzindo riscos iniciais.
Análise de custos: O valor mínimo é atraente, mas eu calcularia despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, para garantir margens seguras. Como o imóvel está em disputa, eu participaria ativamente dos lances registrados, usando o incremento mínimo de zero (assumindo padrão) para ofertar de forma precisa.

EtapaAção
1. PesquisaVerificar a matrícula 8512 e documentos para confirmar ausência de dívidas pendentes.
2. AquisiçãoFazer proposta na primeira praça, visando o lance inicial de R$ 122.912,39, e preparar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.
3. ReformaInvestir em melhorias nos 2 quartos e 2 banheiros para aumentar a atratividade, potencializando aluguel ou revenda.
4. ExploraçãoAlugar a casa para gerar renda, considerando a área de 240,00m² para possíveis expansões como garagem ou jardim.
  • Riscos: Monitorar se o imóvel é 100% integral, pois partes ideais podem complicar, mas aqui parece completo.
  • Dicas: Use a descrição para planejar reformas que atraiam inquilinos, como modernizar a cozinha e área de serviço.
Essa abordagem garante retorno sobre o investimento através de aluguel ou venda futura, com foco em eficiência e análise de mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.912,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Miguel em Campo Verde/MT. A região de Sao Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Verde. Confira outros imóveis em leilão em Campo Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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