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Casa com 70,2m² em Campos Belos/GO , Setor Bom Retiro , Campos Belos - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Belos/GO!
Esta casa oferece 70,2 m² de área total e privativa, com um terreno de 140 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizada em uma zona promissora, esta propriedade é perfeita para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.789,26
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Belos/GO, com 70,2 m² de área construída e 140 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 68.789,26 e um lance mínimo de R$ 111.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Análise do Leilão:

  • Praças: O primeiro leilão está agendado para 20/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 68.789,26. O segundo leilão, com lance inicial de R$ 68.789,26 (mesmo valor do primeiro, o que pode indicar um erro ou uma estratégia específica), ocorrerá em 26/01/2026 às 10:00. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 111.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é R$ 111.000,00, e o lance inicial é significativamente menor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma negociação mais vantajosa, pois o lance mínimo já está definido e é mais acessível do que o valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campos Belos/GO, especialmente no bairro Setor Bom Retiro. Verifique os preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  2. Avaliação Detalhada: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é um bom ponto de partida para a análise legal.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel, defina um lance máximo que seja rentável, considerando os custos de reforma e impostos. Para este imóvel, um lance máximo em torno de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00 pode ser consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.789,26 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bom Retiro em Campos Belos/GO. A região de Setor Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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