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Casa com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Esta casa oferece 79,78 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Localizada no Condomínio Residencial B H, na Rua Sergio Buarque de Holanda, nº 82, no bairro Parque Novo Jockey. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 286.382,30
Economia: R$ 13.617,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 2 quartos e 79,78 m² de área construída e terreno de 398,88 m², apresenta um lance inicial de R$286.382,30 e uma avaliação de R$238.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Novo Jockey e Campos dos Goytacazes para entender o valor de mercado real. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial (R$286.382,30) é superior à avaliação (R$238.000,00), é prudente aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é R$286.382,30. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial da segunda praça se torna o ponto de partida. O leilão encerra em 10/11/2025 às 10:00.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$153.107, valor total, não mensal), e possíveis custos de condomínio (não informado). Avaliar também os custos de reforma, caso necessários.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital e a Matrícula (links fornecidos) para verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus, e detalhes sobre a área do terreno e construída.
  • Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes é uma cidade com potencial de crescimento. Avaliar a infraestrutura do bairro Parque Novo Jockey e a proximidade de comércios, escolas e serviços.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo, desde que a estratégia de lance seja bem definida e os custos adicionais sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 286.382,30. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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