Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada com 2 Vagas e 140m² em Parque Guarus

Parque Guarus, Campos Dos Goytacazes - RJ

leilao Extrajudicial 2 vagas 178m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 246.480,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Cambuci, 11 - Parque Guarus - Campos dos Goytacazes / RJ

Área:
178m²

Vagas:
2

Descrição

Oportunidade Única: Esta casa em Parque Guarus é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 140m² de área construída e 178m² de terreno, oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. O IPTU anual é de R$ 923,04, e o leilão está previsto para encerrar em 06/05/2025 às 10h00. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 10:00
 R$ 246.480,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 21.477,60 (8.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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