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Casa com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este imóvel, localizado na Rua ANTONIO PINHEIRO, 16- SN, 0434, no bairro DONANA, apresenta uma excelente área total de 47,18 m² e terreno de 160 m², ideal para quem busca um lar com espaço ou para investimento em locação. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades básicas de uma família. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Campos dos Goytacazes agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização desta região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 232.592,20
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 230.183,91
Economia: R$ 2.408,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$232.592,20 na primeira praça e R$230.183,91 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$175.000,00. A diferença entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão não atingir o lance inicial na primeira praça.

  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$232.592,20) não for atingido, a segunda praça (R$230.183,91) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, ainda que acima da avaliação. A decisão de ofertar deve considerar o valor de mercado local e o potencial de reforma.
  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes, especificamente no bairro Donana. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação do imóvel.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 15412) e o IPTU (nº 215410), para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a negociação ou gerar custos adicionais.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% do leiloeiro no cálculo total do investimento.

Considerando a localização e as características do imóvel, ele pode ser uma boa opção para quem busca um investimento imobiliário com potencial de retorno, desde que a estratégia de aquisição seja bem definida e os custos pós-leilão sejam cuidadosamente calc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.592,20 e da 2ª praça é de R$ 230.183,91. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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