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Casa com 2 Quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Lot Bem Viver Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa, localizada no Lote Bem Viver Campos, oferece 42,17m² de área construída em um terreno de 160m². Com 2 quartos, WC, sala e cozinha, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Aproveite o desconto de 41,45% do valor de avaliação e adquira seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de avaliação de R$140.000,00 e um lance inicial de R$81.964,82, o desconto de 41,45% é bastante atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão encerra em 17/11/2025. Dado o lance inicial e o desconto, a primeira praça (lance inicial) é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel, pois oferece o maior percentual de economia.
  • Estratégia de Lance: Recomendo definir um lance máximo um pouco acima do lance inicial, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação. Por exemplo, um lance entre R$90.000,00 e R$100.000,00 pode ser competitivo. É crucial monitorar os lances em tempo real e estar preparado para ajustar a oferta, se necessário, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 160m² permite futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização no 2º Distrito, em uma área chamada 'Lot Bem Viver Campos', sugere um potencial de crescimento urbano.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e a matrícula, que devem ser verificados para identificar quaisquer débitos pendentes.
  • Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É essencial visitar o imóvel antes do leilão, se possível, ou estar ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação, caso esteja ocupado.

Considerações Finais: Este imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente se conseguir arrematá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Bem Viver Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Lot Bem Viver Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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