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Casa com 2 quartos em Camutanga/PE , Lot Sao Jose Res Olho D Agua , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camutanga/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento.
Com 61,3 m² de área construída e um terreno de 94,8 m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma área em desenvolvimento, representa um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.949,47
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.949,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Camutanga/PE, com 2 quartos e 61,3 m² de área construída em um terreno de 94,8 m², apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o lance inicial é de R$ 92.949,47 e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo, é crucial analisar o valor de mercado real da região para determinar a viabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na cidade de Camutanga e arredores para entender o valor de venda praticado. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para identificar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação da Segunda Praça: Como o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça são os mesmos, o leilão pode ser uma boa oportunidade se o valor estiver abaixo do mercado. No entanto, é importante verificar se há outros lances ou se o imóvel pode ser adquirido por um valor mais baixo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento da região de Camutanga/PE. Há planos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias urbanas que possam valorizar o imóvel no futuro?
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Avaliar se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A metragem do terreno permite ampliações que agreguem valor?
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para confirmar a situação legal e a inexistência de ônus ou pendências.

A estratégia ideal dependerá do objetivo do investidor: maximizar o lucro na revenda ou obter uma renda de aluguel consistente. A baixa metragem construída pode ser um ponto positivo pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.949,47 e da 2ª praça é de R$ 92.949,47. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose Res Olho D Agua em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose Res Olho D Agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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