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Casa com 2 quartos em Camutanga/PE , Lot Sao Jose , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camutanga/PE!
Esta casa oferece 61,3 m² de área construída em um terreno de 64 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento.
Localização privilegiada no bairro Lot Sao Jose, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.653,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Camutanga/PE, com 2 quartos e 61,3m² de área construída em um terreno de 64m², a estratégia de investimento dependerá do objetivo do comprador. Dado que o leilão está em sua primeira praça com data de início em 20/01/2026 e encerramento em 20/01/2026 às 11:55:30, e o lance inicial é de R$ 100.000,00, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 149.653,81, é crucial avaliar o valor de mercado local para determinar a melhor estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camutanga/PE. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$ 100.000,00 para a primeira praça pode ser atrativo, mas é essencial compará-lo com o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de R$ 100.000,00 está abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso dar um lance próximo a esse valor na primeira praça. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, e a pesquisa indicar que o valor de R$ 149.653,81 da segunda praça ainda é competitivo, pode-se considerar aguardar. A decisão deve ser baseada na relação custo-benefício e na urgência da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de desenvolvimento da região de Camutanga/PE. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional previstos, o imóvel pode se valorizar a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje o orçamento e o escopo. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.653,81. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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