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Casa com 2 quartos em Canindé/CE , Jubaia , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Canindé/CE!
Descubra esta casa com 150m² de área total e terreno de igual medida, localizada na Rua Sem Denominação Oficial. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, este imóvel oferece um bom potencial para quem busca um lar ou investimento.
Apesar de apresentar condições restritivas de habitabilidade, a localização e a área construída são pontos fortes. Ideal para investidores que desejam reformar e valorizar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.785,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.079,80
Economia: R$ 19.705,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Canindé/CE, com 150m² de área total e terreno de 150m², apresenta um lance inicial de R$124.785,34 e uma avaliação de R$31.000,00. A descrição indica condições restritivas de habitabilidade e a necessidade de constatação da situação de ocupação pelo interessado. A matrícula 4520 do 2º Ofício de Canindé/CE é um ponto de atenção.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Canindé/CE, especialmente na área de Jubaia. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Dada a informação sobre "condições restritivas de habitabilidade" e "situação de ocupação a ser constatada", uma visita técnica (mesmo que externa, se o acesso for restrito) seria ideal para avaliar o real estado de conservação do imóvel, identificar os custos aproximados de reforma e entender o contexto da vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na análise visual ou em orçamentos preliminares, estimar o valor necessário para as reformas. Isso inclui reparos estruturais, elétricos, hidráulicos, acabamentos e, se necessário, regularização de documentação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$124.785,34, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação de R$31.000,00 parece desatualizada ou referente a um cenário diferente. É importante considerar o valor de mercado pós-reforma e subtrair os custos estimados de reforma e a margem de lucro desejada para definir o lance máximo. A segunda praça, com lance inicial de R$105.079,80, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor menor, caso não haja lances na primeira praça.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.785,34 e da 2ª praça é de R$ 105.079,80. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jubaia em Caninde/CE. A região de Jubaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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