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Residência Unifamiliar com 2 Pavimentos em Canindé - CE , Centro , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em Canindé-CE!
Adquira um imóvel residencial unifamiliar com dois pavimentos e uma área construída total de 206,20m², em um terreno de 200m². Localizado no coração do Centro, na Rua Romeu Martins, 571, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A matrícula 3.641 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Canindé-CE detalha a propriedade. Atenção: o imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação é do comprador. Uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 166.005,96
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 359.184,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Canindé-CE, com matrícula 3.641, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 206,20m² distribuída em dois pavimentos, em um terreno de 200m², oferece uma boa base para adaptações ou mesmo para uma nova construção, dependendo da estratégia.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça08/Dez/2025R$ 166.005,96N/A
2ª Praça15/Dez/2025R$ 359.184,50N/A

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo na 2ª Praça é significativamente maior, mas pode haver menos concorrência, especialmente se o valor de mercado for superior. O lance mínimo da 1ª Praça (R$ 166.005,96) parece desproporcionalmente baixo em relação ao da 2ª Praça (R$ 359.184,50), o que pode indicar um erro na descrição ou uma estratégia específica do leiloeiro. É crucial verificar o valor de mercado real do imóvel na região de Canindé, CE, para determinar o lance máximo a ser oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Canindé, CE, para estimar o valor de mercado após a desocupação e reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado, para planejar os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado justificar, considerar participar da 2ª Praça. O lance inicial deve ser estratégico, visando arrematar o imóvel sem pagar um valor excessivo. É importante ter em mente os custos de desocupação e reforma.
  • Desocupação: Planejar os custos e o temp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.005,96 e da 2ª praça é de R$ 359.184,50. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Caninde/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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