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Prédio Residencial em Canindé/CE com 2 Quartos , Bela Vista , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Canindé/CE!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 85,22 m² em um terreno de 175 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma área promissora, este prédio representa um ótimo investimento para moradia ou para geração de renda através de aluguel. A proximidade com a Rua I e o Loteamento Santa Edwiges garante acesso facilitado a comércios e serviços locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Canindé/CE, com 2 quartos e 85,22 m² de área construída em um terreno de 175 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 185.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 111.816,50 na primeira praça. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 111.816,50, é a mais atrativa financeiramente. Dado que o leilão está aberto para lances e o contador indica tempo para abertura, é prudente monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação, se possível. A segunda praça, com um valor maior (R$ 117.113,27) e um desconto de 40%, pode ser uma alternativa caso a primeira praça não resulte em arrematação vantajosa. A terceira praça, com valor de R$ 18.500,00, parece ser um valor residual e pode indicar um erro ou uma condição especial, necessitando de verificação detalhada.
  • Potencial de Valorização: A localização em Canindé/CE, no Loteamento Santa Edwiges, pode oferecer oportunidades de desenvolvimento urbano. Pesquisar sobre o crescimento da região, infraestrutura e demanda por imóveis similares pode confirmar o potencial de valorização.
  • Reformas e Melhorias: Com base na descrição, o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Uma análise visual (se possível através de fotos detalhadas ou visita) pode identificar a necessidade de reformas. Investir em modernização, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis melhorias na distribuição dos cômodos, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, é importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região de Canindé. O imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 117.113,27. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Caninde/CE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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