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Casa com 2 Quartos em Canitar - SP , Jim Ville , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Canitar-SP!
Esta casa de 2 quartos no condomínio Jim Ville oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com 55,15m² de área construída e um terreno de 160m², há espaço para personalização e lazer. Localizada em uma região promissora, é ideal para famílias ou investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.437,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Canitar-SP:

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Quartos2
Área Construída55,15m²
Área do Terreno160,00m²
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 137.437,50
Data 1ª Praça27/01/2026
Data 2ª Praça02/02/2026

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, o imóvel se apresenta com um potencial de aquisição interessante, especialmente se comparado a valores de mercado na região. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 137.437,50, representando uma economia de aproximadamente 14% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e verificar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na cidade de Canitar e no bairro Jim Ville para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não se exceder no valor para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Canitar e do condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 137.437,50. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jim Ville em Canitar/SP. A região de Jim Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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