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Casa em Canitar/SP com 41,13m² de Área Construída , Jim Ville , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.03m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Canitar/SP!
Adquira esta casa com 41,13m² de área construída e um terreno de 157,03m², com um desconto expressivo de 42,07% do valor de avaliação. Localizada em uma área tranquila, o imóvel oferece a base ideal para você construir o lar dos seus sonhos ou um investimento promissor. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Canitar/SP, com área construída de 41,13m² e terreno de 157,03m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$130.000,00. O lance inicial é de R$75.305,50, o que representa aproximadamente 57,92% do valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: O leilão está aberto para lances e encerra em 17/11/2025. Dado o desconto significativo já aplicado, a primeira praça (lance inicial de R$75.305,50) já oferece um valor atrativo. No entanto, é crucial monitorar a participação. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser que o valor suba. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for arrematado na primeira) poderia oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de perder o lote. Dada a descrição e o valor de avaliação, a primeira praça parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance competitivo, visando o valor de R$75.305,50 ou um pouco acima, dependendo da movimentação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%, R$3.765,28) e os custos de transferência e possíveis reformas. O valor total a pagar no lance inicial é de R$79.070,78.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Isso é um ponto crítico. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no seu planejamento financeiro. É fundamental visitar o imóvel antes de dar um lance, se possível, ou ter um plano claro para lidar com a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Canitar/SP é uma cidade em desenvolvimento. Avaliar o mercado imobiliário local, os preços de imóveis similares na região e o potencial de crescimento da cidade pode ajudar a determinar se o investimento é apenas para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jim Ville em Canitar/SP. A região de Jim Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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