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Casa com 2 Quartos em Caraguatatuba/SP , Cidade Jardim , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.07m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caraguatatuba!
Esta casa térrea oferece 137,07 m² de área construída e terreno, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 272.728,16
Economia: R$ 37.271,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Caraguatatuba/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída e do terreno de 137,07 m² com 2 quartos e 2 banheiros sugere um bom potencial de valorização ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (20/10/2025): Lance inicial de R$310.000,00. Esta é a praça com o maior valor, mas também com menor concorrência potencial. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a praça ideal.
  • 2ª Praça (27/10/2025): Lance inicial de R$272.728,16. Há um desconto significativo em relação à 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, esta praça oferece um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu aguardaria a 2ª Praça. O motivo é a redução considerável no lance inicial, que pode representar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação. O valor de avaliação de R$310.000,00 serve como um bom parâmetro, mas a possibilidade de adquirir por R$272.728,16 (ou até menos, dependendo da dinâmica do leilão) é mais vantajosa.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caraguatatuba, especialmente no bairro Cidade Jardim. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).

2. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma. Imóveis de leilão frequentemente necessitam de atualizações. Um orçamento detalhado ajudará a definir o valor máximo que se pode ofertar.

3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no orçamento de reforma, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.728,16. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Caraguatatuba/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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