Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
140m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Carpina/PE! Este imóvel oferece 2 quartos, área construída de 48,25m² e um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um loteamento promissor, é perfeito para famílias que desejam personalizar seu lar. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Santo Antônio tornam esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 146.461,94
-
1ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 10:00
Valor:R$ 146.461,94
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Carpina/PE, com lance inicial de R$146.461,94 e avaliação de R$146.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A descrição indica uma casa com 2 quartos e 140m² de terreno, o que sugere potencial para expansão ou melhorias que podem agregar valor.
Praça Ideal: Considerando que o leilão é extrajudicial e a descrição menciona "Aguarde Abertura" e "Encerramento: 01/12/2025 10:00", é provável que a primeira praça seja a data de encerramento. O lance inicial é muito próximo ao valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição sem muita concorrência inicial. Recomendo monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar o lance inicial, caso não haja lances anteriores.
Estratégia de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser em pequenas reformas que maximizem o valor de mercado. A área construída de 48,25m² pode ser expandida, e a área do terreno de 140m² permite a criação de áreas de lazer ou expansão da casa. A pintura, modernização dos banheiros e cozinha, e paisagismo podem fazer uma grande diferença no apelo do imóvel.
Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Carpina/PE é crucial. Se o mercado local valoriza casas com mais quartos ou áreas de lazer, a estratégia de reforma deve se alinhar a essa demanda. A menção de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO" sugere que a Caixa Econômica Federal está com um grande volume de imóveis à venda, o que pode indicar um mercado com oferta, mas também com demanda reprimida.
Documentação e Custos: É fundamental analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus ou pendências. Os custos de comissão (5%) e possíveis reformas devem ser considerados no...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carpina/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.461,94. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Carpina/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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