Casa em Carpina/PE com 3 Quartos e 1 Vaga , Caja , Carpina - PE

Este imóvel em leilões em Carpina/PE, com 3 quartos e 150m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$150.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$90.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Carpina/PE para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Visita Prévia: Se possível, tentar obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
• Estratégia de Lance: Considerar o lance inicial de R$90.000,00 para o segundo leilão. É crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo o IPTU (R$0.00 estimado), condomínio (R$0.00 estimado), comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e possíveis custos de reforma.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis nos links fornecidos, para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

A Caixa Econômica Federal é a comitente, o que geralmente garante uma certa segurança no processo. O imóvel está em um loteamento (LOT CAJÁ), o que pode indicar uma infraestrutura urbana planejada.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Inicial do 2º Leilão):

Item	Valor Estimado
Lance Inicial (2º Leilão)	R$ 90.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 4.500,00
IPTU Mensal	R$ 0,00
Condomínio Mensal	R$ 0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carpina/PE IPL 3.9 Extrajudicial LB Leilões Casa com 3 quartos em Carpina/PE 1ª Praça: R$ 105.357 Casa com 3 quartos em Carpina/PE IPL 6.4 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Carpina 1ª Praça: R$ 98.817 Leilão: 12/06/2025 Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Carp... IPL 5.8 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 3 quartos, varanda e área de serviço, 54,59 m² 1ª Praça: R$ 133.000 2ª Praça: R$ 79.800 Leilão: 30/03/2026 Casa com 3 quartos, varanda e área de se... IPL 3.8 Extrajudicial Líder Leilões Casa com 3 quartos em Carpina/PE 1ª Praça: R$ 134.000 2ª Praça: R$ 117.213 Leilão: 22/09/2025 Casa com 3 quartos em Carpina/PE IPL 5.7 Extrajudicial O Leilões Casa com 2 quartos, 68,4m², área de serviço e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 94.961 2ª Praça: R$ 59.987 Leilão: 10/03/2026 Casa com 2 quartos, 68,4m², área de serv... IPL 3.2 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 2 quartos em Carpina/PE 1ª Praça: R$ 132.504 2ª Praça: R$ 138.925 Leilão: 02/03/2026 Casa com 2 quartos em Carpina/PE Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Carpina? O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Carpina? Este casa em leilão está localizado no bairro Caja em Carpina/PE. A região de Caja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Carpina? Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carpina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Carpina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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