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Casa com 2 quartos em Cascavel/CE , Lot Solar Cascavel , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cascavel/CE! Esta casa oferece 59,82 m² de área construída em um terreno de 100,87 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em uma região promissora, aproveite esta chance de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.708,56
Economia: R$ 24.291,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cascavel/CE apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 101.708,56. A área construída de 59,82 m² em um terreno de 100,87 m² oferece um bom potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Cascavel, especificamente na região do Lot Solar Cascavel. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 2 quartos e área semelhante) vendidos recentemente na área para determinar um valor de mercado mais preciso e um teto para o lance.
  • Participação no Leilão: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e estar preparado para agir caso o valor suba rapidamente.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado dessas obras. Uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com maior margem de lucro.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, decidir entre a revenda rápida após a reforma ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. A demanda por aluguel na região deve ser um fator determinante nesta escolha.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.708,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Solar Cascavel em Cascavel/CE. A região de Lot Solar Cascavel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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