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Casa com 79m² em Cascavel/CE , Centro , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cascavel/CE!
Esta casa oferece 79m² de área privativa e um terreno de 210m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de uma restrição de habitabilidade (umidade nas paredes externas), este imóvel representa uma excelente chance para investidores e construtores.
Com uma avaliação de R$ 157.000,00, o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo, e para o segundo leilão é de R$ 734.824,38.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e revenda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 734.824,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cascavel/CE, com 79m² de área construída e 210m² de terreno, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar da restrição de habitabilidade mencionada (umidade nas paredes externas). A avaliação inicial é de R$ 157.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. O segundo leilão tem um lance mínimo significativamente mais alto, R$ 734.824,38.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Restrição: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para avaliar a extensão e o custo da reparação da umidade nas paredes externas. Isso pode envolver impermeabilização, tratamento de infiltrações e possíveis reparos estruturais.
  • Estratégia de Leilão: Dada a diferença expressiva entre os lances mínimos das duas praças, o foco deve ser no primeiro leilão. Se o lance mínimo de R$ 157.000,00 for o valor de aquisição, o potencial de lucro é maior. É importante definir um teto máximo de investimento que inclua os custos de reforma.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria técnica, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Considere também custos com documentação, impostos e possíveis taxas de leilão.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Cascavel/CE, especialmente aqueles que foram reformados e estão em bom estado de conservação. Isso ajudará a definir o preço de venda futuro e a calcular a margem de lucro esperada.
  • Potencial de Valorização: Se a reforma for bem executada e o imóvel for posicionado corretamente no mercado, o potencial de valorização pode ser considerável, especialmente se a área do terreno permitir alguma expansão ou melhoria paisagística.
  • Financiamento: Verifique as condições de financiamento disponíveis para este tipo de imóvel em leilão. A Caix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 734.824,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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